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时下,我国房产市场正面临着继1993年海南、北海房产泡沫破灭之后的最大变局。2005年1月,太原商品房价格掉头之下,降幅高达25.63%;
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2004年,青岛市内四区商品房总成交面积比2003年狂降26%;0 o4 t; }9 E. D2 P1 n
; ?; A, j* x" F; P自2004年10月至今,温州的房产交易量已出现连续下降的趋势,12月新房交易量比11月下降53%,二手房也下降32%;8 _0 b' P Y0 V
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厦门的房价也开始在2004年“打摆子”,其中,10月份比9月份均价跌了近900元;, M6 m/ R" {/ y# S$ k" c. E
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与此同时,大批对本地房价高位失去信心的上海炒房客开始挺进武汉、南昌、重庆等中西部城市,谋求更稳健的投资收益;炒房热开始波及中小城市,2004年,胶东半岛的胶南市房价狂涨37%,江苏盐城房价狂涨31%,淮安涨幅达到30%,河北保定上涨25%,粤西的湛江也猛涨19%。
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……种种迹象表明,上海、杭州、青岛、厦门等一批“老牌炒房城市”的房价在多年高速上涨后,已经把增值潜力透支殆尽,无房者“望房兴叹”,炒房者纷纷转移。这些“老牌炒房城市”的光环已经不再那么耀眼。江山有更替,往来成古今。那么,谁正在成为新一轮的房价升值先锋?37大城市,哪里房价泡沫最大9 h9 D1 K! d- A5 o9 N
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谁正在成为新一轮的房价升值先锋?先让我们看看这个命题的反命题:哪个城市的房价泡沫最大?
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1温州 9278 17727 2 : t) ?1 m1 f* i; ~0 N# \0 |
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2上海 8627 16683 4
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3杭州 7210 14565 7
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" _# d5 n+ f1 d4 H: \5 e$ Y$ L% ?2 y4北京 6232 15638 68 c1 Y+ P7 N& f+ F* _5 Z8 M
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5深圳 6037 27596 1! ]/ n! u m/ [" R! `
( c* f! \, u+ U6宁波 5900 15882 5
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% @4 e( A9 H! F0 \7广州 5660 16884 37 |( a- ]* k/ T+ f$ _: w+ g
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8厦门 5156 14443 9 p$ y9 [2 s7 Y
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9南京 4960 11602 11
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- i% f9 f( Z& r3 r+ g10天津 4760 11467 12. Q. D7 Y3 P5 _' `
1 P8 q1 i0 D8 f+ r& w" E! \& K( Q" Y. J# \11青岛 4639 11089 14
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6 ^) y D6 i+ Z12苏州 4460 14451 89 F) x" G$ O6 \
( Q. d ?4 r, x3 W5 a+ [1 z13大连 4241 10378 170 ~; O2 p; ]3 Z: Y( v# ^) v
1 H3 h/ @2 b3 d5 M/ x- i p
14福州 3368 11436 13
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15济南 3172 12005 10! B/ \- e3 |7 S) J' W
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16昆明 3150 9045 24
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17贵阳 3100 8989 25
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18太原 3050 9353 22' ?, j& B; s+ I* A+ V
1 Z1 b2 f& b2 Q# P. n$ y19西安 3007 8544 33- D4 C0 R4 M ^ K
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20沈阳 2926 8880 29( L, U: ^" M/ G5 u- @1 {' O
8 e# e" ^/ b' Z" w5 ?21成都 2868 10394 16
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22武汉 2858 9564 20
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23长沙 2825 11021 15
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3 v. i. E5 W6 d3 h8 C& S7 c24南宁 2817 8060 34
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% S4 @1 t1 f3 E" ?25南昌 2777 8690 30
1 f( w7 R( N! a! ?" X( h. W; B) \8 F3 p
26重庆 2732 9221 23
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% d: X9 K) M; G9 N, Y/ @27郑州 2650 9364 214 F9 g7 z) q1 {8 K7 j
5 t0 H# S: V4 m; l. o. m28哈尔滨 2574 8940 27) f! u& _) P0 \5 n7 A
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29石家庄 2470 8622 31( O: c4 b, P7 C/ q9 t! L8 o- x0 n9 v
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30兰州 2438 7684 36
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) x: s/ W5 b2 ?31海口 2330 8981 26% Z/ t# G+ r1 b" Q" q% a! x
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32乌鲁木齐 2280 9729 19
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) U1 U7 H8 u! [, D33合肥 2220 8610 32
) F2 E; D; h0 |5 h6 _# U q, S, p9 p. n2 `
34长春 2191 8900 28; g- L0 K) x p, q/ u
& t: P$ g2 j' I7 D' |+ C8 e8 J35呼和浩特 1960 10166 18
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36银川 1930 7984 353 x6 i( s2 {# m% g; R9 m+ [
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37西宁 1821 7626 377 w& }, C3 O2 [% e9 B* \, u
5 L1 x9 S# {1 \( J3 b37城市平均 3802 11357 |
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