买学区房却不能入读 文鼎苑业主子女遭遇入学难题

下沙大学生网

<p>　　<font face="Arial"><strong>浙江在线07月09日讯</strong> </font>“住文鼎，读学军，我看就是一句空话！”近日，耀江·文鼎苑二期的部分业主向记者投诉，他们2007年买了文鼎苑的房子，但今年孩子却不能入读学军小学紫金港校区。而开发商却在此时打起了太极，与销售时承诺的“住文鼎，读学军”，大相径庭。</p><br />

6 m+ g0 j5 w# D) t9 B3 _" A9 w
* B# f% K8 K* ]: B6 g# v: u1 O# K
<p>　　<strong>多位业主子女不能入读学军小学</strong></p><br />


- `3 i: E, }* U4 s
- f7 j2 K2 R' {; X* O<p>　　业主高女士告诉记者，她是在2007年5月份买的文鼎苑二期，“当时就看中文鼎苑是学区房，我们儿子也到了要上小学的年纪。”高女士说，为了买房子是否真能上学军小学的事情，她也曾多次向开发商进行过咨询，“开发商信誓旦旦，说只要买了他们的房子就肯定能读学军小学，而且不论市区还是外地的业主都能优先入读。”</p><br />
2 f& `1 Y3 E' J4 Q
! ^: T* J- V: f; E
' {( G* b; j3 W( \: n
<p>　　安安心心过了一年多之后，高女士说，今年儿子到了上小学的年纪，6月20日到学军小学紫金港校区去报到时，让他们全家人都傻了眼。“学校说我们不符合政策，不能报名。”高女士说，当时和儿子一样不能报名的人还有很多，“这几天，全家人真是急得不得了，身心疲惫。”</p><br />



<p>　　记者进入了文鼎苑的QQ群，发现不少业主都有着和高女士一样的经历。</p><br />

- R8 N( j1 V3 u# s# {2 A
* v, `4 Z0 v5 [
<p>　　业主朱女士告诉记者，她是今年在文鼎苑买的房子，就是因为当时开发商承诺，拿着购房合同就可以入读学军小学紫金港分校。“我买的时候房源都剩余的不多了，就为了学区，所以只能买了一个户型不好，而且面积很大的房子，花了将近200万元，结果今年给孩子报名时竟然吃了闭门羹。”一说起这事，朱女士就连声叹气。</p><br />
; u" h+ p% G9 G8 P3 [' M# W9 C

+ `8 s& |! a! U1 Y; v) O
" p) _& m" C5 m% h<p>　　而家在台州的张先生说，他2007年楼市最火爆的时候就买了文鼎苑的房子，“买房子的时候排了三天三夜的队，就是为了孩子以后能来杭州读书。”张先生说，就是因为开发商所有的宣传都称文鼎苑是学区房，所以他还介绍了二三十个老乡在这里买了房。</p><br />



<p>　　文鼎苑的这些业主告诉记者，孩子不能在学军小学紫金港校区入读的原因，是因为文鼎苑二期还没有交房，他们不能将户口迁到这里，所以没有入学资格。而在买房时，开发商却一直承诺，只要有购房合同即可。</p><br />


/ L( b' P( p% @' T: T- v6 L6 c
<p>　　<strong>开发商回应：</strong></p><br />



<p><strong>　　问题比较复杂，我们没有经验</strong></p><br />
/ b7 S  {2 T6 h+ |( }
( t, L0 r7 C6 O3 y: B

<p>　　“我们当时和学校只有口头协议，只要有我们的购房合同就可以读学军。”针对部分业主的疑问，文鼎苑相关负责人陈皓萍告诉记者，他们在卖房子时并不知道有多少适龄儿童要入读，而且一直将学区房作为他们小区的主打配套。在销售房屋时，有没有主动告知购房者学校的招生人数是有限的问题，陈皓萍说，问题比较复杂，他们不太有经验。</p><br />
: Q/ e5 d5 `4 Q- X2 d; @
1 w' x; R: k5 g) S; m7 D- Q
5 p5 K, ^% ?5 _$ e3 s$ M& J
! ^. J2 U9 @6 J8 s0 d% i" G<p>　　<strong>校方回应：</strong></p><br />

& i, Q) O6 F: D4 A

<p><strong>　　和开发商之间没有书面协议</strong></p><br />

" j% `9 F1 e2 a9 Z0 k7 ~% M3 Y2 }
6 k' v' N. w; b6 ]) z( a1 [
- k% T) q3 j3 _$ e  D2 {<p>　　“如果有书面的东西，现在这些孩子怎么可能上不了学呢？”负责学军小学招生工作的张老师告诉记者，文鼎苑和他们学校没有过书面协议，不能保证所有买了文鼎苑房子的家长，都能让孩子在紫金港分校读书。</p><br />

; x  g' v% @% a3 O4 v5 i
) V: `" f: i+ `
1 ?! P; H/ i& k- |% {: I<p>　　张老师说，今年学军小学紫金港校区一年级共计划开设四个班，每班38名学生。目前来报名的孩子已经超过了好几十人。</p><br />
$ D7 @# K- P2 V/ ^4 n


) r3 Q; t# f  h: F- z! C<p>　　张老师告诉记者，今年6月初，杭州市教育局对今年小学新生入学政策进行了调整，其中最大的一条变化是，今年的招生增加“属地管理原则”，即当学龄儿童户口与父母户口、家庭住房三者不一致时，往年孩子应回父母家庭实际居住地学区就学，今年则强调以户籍所在地教育局统筹安排入学。</p><br />
% l4 i6 A7 T2 ^# _) {4 q& [6 ]


; `* L; w5 b4 P& d# t+ J' v7 n+ S<p>　　“按政策，这些孩子都应该回户口所在地上学。而且目前文鼎苑这批业主没有拿到房子，所以户口自然也不在这里。”张老师解释说。</p><br />
( g0 Z5 c! K. ~7 o2 W


& Y: O0 G% T; X5 U; D, B) q<p>　　张老师还表示，每年教育局都会根据情况对招生政策做适当的微调，即使同一个小区，前后两年入学的政策也会有所不同，所以开发商所谓的承诺不能全盘相信。</p><br />

! S3 ~' ~2 Y) D& V: D
: W5 Z! _  @% D; i2 r
<p>　　“开发商在卖房子时说得头头是道，只把有利于自己楼盘销售的因素告诉购房者，而刻意忽略一些不利条件。”一位业主气愤地向记者斥责开发商不诚信的行为。</p><br />

+ j: d, W9 }& B3 f4 A

; T, Z  Z: R) `* u<p>　　<strong>律师说法：</strong></p><br />

/ o4 W) g( n+ l

<p><strong>　　可把广告中的内容视为合同的一部分</strong></p><br />


! Q  j" }) }) S6 F
9 U, f+ \7 ]' J4 _  a<p>　　浙江海浩律师事务所李慧律师说，口头协议是开发商和学校之间的事情，不能成为违约的理由。购房者可以把广告中的内容视为合同的一部分，因为很多购房者是基于这个条款来买房的。</p><br />


  W: Q! |/ G5 p$ k+ A
# `  b8 [3 C" C. s+ p( M: e<p>　　“其实，‘学区房’概念一直没有明确的定论，教育部门也没有相关政策文件作为支持。因为学区房涉及多方面问题，比如人口、规划等，一旦这些参数在区域范围内出现变化，小区所属学区就面临调整。所以，任何一个开发商都不应该斩钉截铁地表示自己的学区不会变。”李慧表示。</p><br />

. h  u0 ?& m& c  S

2 m, h! c" [/ T8 I' k' m) S( b- \<p>　　文鼎苑的孩子们究竟能在哪里入学，青年时报记者将对此事跟踪报道。</p><br />