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业主投诉景丽华庭房门挡电梯 开发商拿规范说事

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  • TA的每日心情
    擦汗
    7 天前
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    [LV.Master]伴坛终老

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    1
    发表于 2012-1-29 16:09:38 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    脚踩在石子路上,路面竟像豆腐一样碎了;一厘米厚的钢化玻璃仅用几颗钉子固定,随时可能滑落;业主家门一开便会堵住电梯,以上所说的这些情况你可能会感到不可思议,然而,这些情景就发生在杭州景丽华庭小区里。 5 C0 T5 |. ]+ c
      在杭州景丽华庭的交房处,几十名业主聚集在这里,拒绝收房。 ) ~% G( e7 A3 D: j) {9 o0 I

    # F6 l1 _1 }  \& D  业主:“你看看这路,一踩,成这个样子了。”
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      刚刚眼前还平整的路面,被业主踩过之后,石块完全和路面分离。业主们说,开发商为了赶工期,尽快交房,在很多问题上做的都不到位,有的甚至还存在安全隐患。
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    1 F  F. J% U2 N. [% V6 [) D  业主:“你看看景观上的玻璃,看着就要掉下来了,下面就用小木条档一下。这要是万一掉下来,砸到人……” 1 F3 b3 V) g/ E; F1 k

    1 l4 z3 K% y; M) [# R' Q, B  业主们的担心不是没有道理,记者看到,十几块钢化玻璃斜铺在景观亭顶,下面仅仅用细木条挡住,有的地方甚至只剩下铁钉,一旦发生滑落后果不堪设想。而业主们说,现在最大的安全隐患还不是这个。 ( ~, w/ |8 d( y8 l# }  _

    0 V% v( D, u7 Q. F7 f' t  业主:“现在业主的门和电梯门打架,业主一开门就堵住了电梯,很容易撞到人。”
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      为了说明问题,业主小马还特意演示了一遍。我们发现,当业主家的防盗门完全打开,电梯门将近一半的空间就会被堵住,而如果此时有人从电梯里走出,很有可能会被推开的门撞到。 0 C- g, L: i8 U8 V3 J% G$ B

    + b7 c( A/ J+ ^  业主:“如果小孩子不知道,用力推门,要是碰到老人,都很麻烦。” 6 f7 [6 l; c& i8 |& J+ Q6 @5 y3 `
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      记者了解到,在杭州景丽华庭小区内的4幢高层住宅楼,100多户业主都存在这种问题。业主们认为,开发商应该予以整改。
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      业主:“一些问题都没有整改好,我们不愿意收房。” % \- Y2 U4 }1 d! @$ \9 u- Z
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      我们看到目前小区内的确存在一些问题,所以导致业主们不愿意收房。那么面对业主们提出的问题,开发商方面又会有什么说法呢?
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    1 L5 f: }6 H- K( T$ v/ G. K) e  开发商倪兴伟:“这个路面刚修没多久,最近又连着下雨,一直没有弄好。” 1 V% W+ U' Z( k* d8 s1 {, }+ U
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      杭州市开发 投资 ; r3 I8 C( x3 k  D

    , K. _% p! e  |+ H  有限公司的工程部副经理倪兴伟说,之所以石子路踩踏后会碎裂,主要是由近日工人们雨天施工造成的,他们这样赶工期,也是没有办法。“快过年了,工人们都要回家了。”
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    5 F" r  L0 v1 w! V* s% b5 H  I  倪经理表示,年后开发商方面会对该路面进行整修,并尽快对小区内的景观亭进行处理,消除安全隐患。然而,对于业主们最关注的“防盗门堵住电梯”问题,他却给出了一个出人意料的答复。“这个是符合规范的,尽管可能是存在不合理的现象。” * S( k& c1 ?7 n) V' j# y0 f6 S

    ) f/ E- D: o/ ]. B  在《住宅设计建筑规范》中,关于门窗的条款是这样规定的:住宅门应采用安全防卫门,门外开启不应该妨碍交通。仅从设计建筑规范的内容来讲,小区防盗门挡住电梯门的现象的确并没有违反规范,但是,要是从人性化的角度考虑,当初的设计方是否有欠考量呢。
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    0 F% W7 O/ w$ G1 Y+ e- }4 c. R  浙江通和建筑设计有限公司李虹:“那一边是电梯门,一边是消防通道,我们不可能堵上消防通道。另外,我们是考虑到业主的得房率。” " E% a8 [3 T* x, o& _
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      小区的设计方——浙江通和建筑设计有限公司建筑师李虹解释说,现在的这种结构,设计方与施工方都是经过取舍的,最后选择现在的方案,是为了更好的保护业主的利益。
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      施工方:“我们不可能将公摊面积无限放大,我们这毕竟不是豪宅,别墅。” ' d- E4 P  q8 K7 ~, W: J' b% Y
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      开发商倪兴伟:“我们只能在一些地方粘贴温馨提示,提醒业主。”
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    2 @, L$ m% Q: \8 |9 {; l: h( t  规范是死的,人是活的,我想当设计上的缺陷暴露以后,我们不应该仅仅以“符合规范”来说事,更不应该以“我们不是豪宅,或者价格低”为借口就让这门挡住电梯吧。
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    + h5 O8 ?0 a. R' N, D, C  再说了,业主如果早知道这门会挡住电梯,他们会不会也情愿多分点公摊面积呢。说到底,就是缺乏人性化设计。
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