TA的每日心情 | 擦汗 昨天 15:31 |
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与去年同期相比,今年上半年杭州的土地收入狂涨535%,成交总额约为595.7亿元。即使放眼全国,杭州继2009年全年土地收入雄踞全国榜首之后,又一次“风光”地进入了全国前三甲,仅次于北京和上海,远超广州。
9 e- t N% p8 p" g6 Y- u% V 杭州究竟是不是一线城市?那些疯狂进入杭州捞地的外地房产大鳄们已经给出了答案。
* p: y" B- G6 f+ y主城区出让金 创新高
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在经历2012年的“滑铁卢”之后,杭州土地市场随着楼市的回暖触底反弹,再现疯狂拿地的景象。" F s$ R) I7 i
据杭州市国土资源局公布的土地成交公告统计,上半年,杭州共出让土地112宗,总面积约6300亩,成交总额约为595.7亿元,同比增长535%,是主城区去年全年出让金的97%。
. x4 E L+ b( e& L+ t 拿过去几年的数据做比较,2010年上半年杭州土地出让金为396.68亿元,2011年上半年为280.15亿元,2012年上半年为93.8亿元,画出一根明显的下划线,但今年上半年这根线却如火箭般蹿升。
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( ^5 H+ t4 Z9 ^3 }3 K' z外地开发商龙争虎斗
1 o: ` v# \- A" o) ~ 与2010年上半年本土开发商你争我夺、疯狂拿地不同的是,三年之后,杭州土地市场被外来大鳄所蚕食,几乎变成了鳄鱼池,多家本土开发商偃旗息鼓,只能眼睁睁地看着他人在自己昔日的地盘争斗。
' _! o# R& q9 |! g& ] 在这半年里,万科、龙湖、中海、万通、富力、莱蒙、越秀等外地大佬仍在攻城略地,扩充实力,河北天成、港中旅、万达、海亮、首开、旭辉、淮矿等外地开发商又高举着大旗,浩浩荡荡地杀了进来。
5 A6 c( s% g4 l P' P 外来大鳄将杭州地产江湖搅了个天昏地暗。在杭房企拿地金额前十名中,外来大鳄占据九席,本土房企仅滨江一家入榜。刚闯进杭州市场的旭辉和港中旅出手阔绰,轻而易举地就进入了拿地榜的前三甲。总部设于上海的旭辉更是在4天之内连夺3宗宅地,连眼睛都不眨一下,以46.93亿元的拿地金额高居榜首。
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/ f% I8 d u, v0 T. q: w多板块 出现新地王
( G1 b c# b' ^( i8 Q3 n 上半年主城区共有6个板块的楼面价创下新高,分别是奥体、城东新城、南星单元、丁桥、九堡、三墩,拿下新“地王”的房企分别为莱蒙、淮矿、金隅、龙湖、世茂及港中旅。
4 R( t, G8 D; c& @" u1 A6 y 不过,主城区依旧是吸金主力,上半年主城区的地王价为25803元/㎡,价格洼地丁桥板块目前楼面价也已达到了8886元/m2。' s8 r$ T$ c/ }
群雄逐鹿,嗅觉灵敏,他们的足迹所到之处,足以清楚地彰显如今炙手可热的板块。奥体板块今年分外受宠,其出让金额独占鳌头。北部新城板块因为有商业地产巨头万达的介入,热度仅次于奥体板块。 |
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